600872:中炬高新關于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告
中炬高新技術實業（集團）股份有限公司
關于收到《征繳土地閑置費決定書》的公告
特別提示
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
中炬高新技術實業（集團）股份有限公司（以下簡稱：“公司”、“中炬高新”）及全資子公司中山創新科技發展有限公司（以下簡稱：“創新科技”）于2016年12月28日分別收到中山市國土資源局（以下簡稱：“市國土局”）下達的《征繳土地閑置費決定書》（中國土征閑字[2016]第47號、第58號），現把有關情況公告如下：
一、《征繳土地閑置費決定書》內容及公司繳費情況
涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創新科技發展有限公司（以下簡稱：“創新科技”）名下的各一宗土地：一是中炬高新名下7,481.9平方米工業地（土地證號：中府國用[2008]第150248號，以下簡稱：“中炬工業地”）；二是創新科技名下4,157平方米工業地（土地證號：中府國用[2012]第1500423號，以下簡稱：“創新工業地”），兩宗土地均位于中山火炬高技術產業開發區集中新建區。
1、對于中炬工業地，市國土局認定為閑置土地，已向公司送達了《閑置土地認定書》，文號為中國土閑認定字[2016]第15-0083號。根據《關于促進土地節約集約利用的實施意見》（中土函[2016]2360號）的規定，經報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價5,678,762元，需足額繳納土地閑置費1,135,753元，自本決定書發出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
2、對于創新工業地，市國土局認定為閑置土地，已向創新科技送達了《閑置土地認定書》，文號為中國土閑認定字[2015]第121號。根據《關于促進土地節約集約利用的實施意見》（中土函[2016]2360號）的規定，經報請中山市人民政府批準，對上述閑置土地征繳土地閑置費。該宗地重新簽訂出讓合同約定開工時間的土地市場評估價3,200,900元，需足額繳納土地閑置費640,180元，自本決定書發出之日起至2016年12月31日前繳費有效。
3、目前，公司及創新科技已繳納上述土地閑置費合共1,775,933
元。公司及創新科技將盡快與市國土局簽署《國有土地使用權出讓合同補充協議》，重新約定地塊的開工時間，盡快動工建設。
二、土地閑置原因及認定過程
（一）中炬工業地的閑置原因及認定過程如下：
1、根據原片區規劃，該宗地于2008年分割而來，預留給政府回
收作為道路用途，故本公司未進行開發建設。
2、根據《中山市城市總體規劃（2010-2020）》（充實完善方案，2014年9月30日），土地用途調整為建設用地。
3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調查范圍，相關
報建手續一直被暫停，本公司無法進行開發建設。
4、2016年6月30日，市國土局出具《閑置土地認定書》。
5、2016年12月28日，根據市國土局《征繳土地閑置費決定書》
（中國土征閑字[2016]第47號），按重新簽訂出讓合同約定開工時間
的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。
（二）創新工業地的閑置原因及認定過程如下：
1、該宗土地原為創新科技所有的39,219.2平方米工業地的一部
分（原土地證號：中府國用[2003]第易151449號），原宗地已于2002
年起建設創業孵化小區，建筑面積2.4萬平方米，已于2004年開發
完畢。
2、土地原規劃為道路用地，后由于規劃修編，調整為建設用地。
2011年為解決開發區泗門村歷史遺留問題，將原土地（39,219.2平方
米）中規劃調整的部分分割出目前地塊（4,157平方米），擬與泗門村
進行土地置換。2011 年，中炬高新向市政府提出土地置換申請，經
市國土局研究，于2011年9月19日批復通過土地轉讓方式處理。
3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區中分割出4157平方
米工業用地（土地證號：中府國用（2012 年）第1500423 號）用于
提供給泗門村建設廠房。
4、2013年10月23日，泗門村土地（3866.7平方米）掛牌轉讓，
因第三方競價過高（98萬/畝），公司放棄了繼續競投，最終地塊被第
三方競得。
5、為避免公司土地出現被第三方競得的局面，2014年6月4日，
經泗門村戶代表，村民代表及相關審核部門審議，公司與泗門村簽署了《房地產置換補充協議》，約定由公司在地塊內建設廠房，通過廠房轉讓方式落實到泗門村名下。
6、2014年6月30日，該宗土地接受市國土局閑置調查，相關
部門停止受理廠房報建手續，廠房建設事宜被迫停滯。
7、2015年1月7日，市國土局出具《閑置土地認定書》。
8、2016年12月28日，根據市國土局《征繳土地閑置費決定書》
（中國土征閑字[2016]第58號），按重新簽訂出讓合同約定開工時間
的土地市場評估價的20%收繳土地閑置費。
三、對公司的影響
公司各項業務一切正常。由于繳納土地閑置費，公司2016年度
合并凈利潤（稅前）將減少1,775,933元。
特此公告。
中炬高新技術實業（集團）股份有限公司董事會
2016年12月28日
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