600438:通威股份關于資產處置的公告
股票代碼：600438 股票簡稱：通威股份 公告編號：2017―083
通威股份有限公司
關于資產處置的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示
●事項概況：鑒于成都市“北改”規劃的實施，通威股份有限公司（以下稱“公司”）擬以成都通威實業有限公司（以下稱“通威實業”）或成立專門的房地產開發公司為項目實施主體，以自行進行房地產開發的方式處置通威實業擁有的面積合計127,408.11平方米的土地使用權。
●對公司的影響：本次自行開發房地產項目系基于順應政府對城市發展的規劃，在符合國家法律、法規的前提下，遵循公司及廣大投資者利益最大化原則，以獲取更多的收益回報。
本次資產處置事項完成后，公司將及時注銷房地產開發等類似業務。
●特別風險提示：房地產市場的波動導致項目開發進程及收益存在不確定性。
一、背景介紹
根據成都市城市進程規劃，響應“北改”政策號召，2015年7月3日，公司召開了第
五屆董事會第十三次會議，審議通過了《關于下屬公司與成都市國土資源局簽訂變更土地使用條件的議案》，同意下屬通威實業與成都市國土資源局簽署土地使用條件變更協議，就通威實業擁有的位于成都市成華區外北熊貓大道白蓮池、將軍碑成國用（2003）第866號、成國用（2003）第867號土地使用條件予以變更，繳納土地出讓金后，將土地性質分別由出讓養殖業用地（第866號）、劃撥住宅用地（第867號）變更為出讓住宅用地、出讓商業用地，合計面積127,408.11平方米，其中住宅用地114,667.30平方米，商業用地12,740.81平方米。（詳見公司于2015年7月6日披露的《關于下屬子公司與成都市國土資源局簽訂變更土地使用條件協議的公告》）
為提高公司資產使用效率、優化公司資產結構，公司分別于2016年10月28日、2016
年11月16日召開了第六屆董事會第八次會議及2016年度第三次臨時股東大會，審議通過
了《關于出售成都通威實業有限公司股權的議案》。公司擬以競價的方式出售通威實業 98%
的股權，經具有從事證券、期貨業務資格的四川天健華衡資產評估有限公司的評估，以2016
年9月30日作為評估基準日，通威實業的股東全部權益價值為110,512.04萬元。預計出售
該部分股權獲得的總收益約80,000萬元。（詳見公司于2016年10月31日披露的《關于出
售成都通威實業有限公司股權的公告》）
二、處置方式
鑒于成都市作為國家西部中心的地位日益凸顯，通威實業所有的上述土地處于成都市“北改”的核心區域，周邊規劃配套完善，存在一定的增值保值預期。
為積極響應成都市成華區政府、成都市北改辦支持自主開發的政策導向，遵循維護公司及投資者利益的原則，并逐步體現資產價值增值收益，公司于2017年8月18日召開第六屆董事會第十六次會議，審議通過了《關于資產處置的議案》，擬以通威實業或成立專門的房地產開發公司為項目實施主體，自行對成國用（2003）第866 號、成國用（2003）第 867號土地（面積合計127,408.11平方米）進行房地產開發。
該事項尚需提交至公司2017年第三次臨時股東大會審議。并提請股東大會授權委托經
營管理層搭建專業的商住地產開發團隊，負責項目的具體實施。公司將及時對項目開發進度予以披露。
三、對公司的影響
一直以來，公司專注于主業的經營與發展，目前已形成了“農業（漁業）+光伏”雙輪驅動、相互協同的經營發展模式，并分別在兩大產業的細分領域持續強化競爭力及規模優勢。
本次自行開發房地產項目系基于順應政府對城市發展的規劃，在符合國家法律、法規的前提下，遵循公司及廣大投資者利益最大化原則，以獲取更多的收益回報。本次資產處置事項完成后，公司將及時注銷房地產開發等類似業務。
四、其它
隨著國家經濟的發展、城市化進程的加快，存在以往的工業用地、養殖用地等變更為住宅用地、商業用地的情況。未來，公司僅針對在面臨此類情況發生時，基于投資者及公司利益考慮，根據政策、市場等實際情況，可能采取政府收儲、合作開發或自主開發的方式進行資產處置，在相關項目開發、銷售完成并結算后即終止房地產開發業務。
五、風險分析
1、項目所在地周邊配套設施不達預期，或者成都市商品房價格大幅下滑，將直接影響未來項目開發價值，存在預期收益下降的風險。
2、公司目前尚未組建專業的房地產開發團隊，也并未從事過商住地產開發業務，存在團隊專業化程度不達預期，開發經驗不足的風險，影響項目開發進度。
3、由于本項目涉及開發面積較大，項目開發周期較長，存在一定不確定性，不排除由于出現政策、環境變更等因素導致項目無法實施的風險。
六、獨立董事及監事會意見
1、獨立董事意見
公司本次自行對成國用（2003）第866號、成國用（2003）第867號土地進行房地產開
發，是順應政府對城市發展規劃，在符合國家法律、法規的前提下，以公司和投資者利益最大化為前提的原則下進行資產處置，項目實施完成后，公司將及時注銷房地產開發等類似業務。本次資產處置事項的決策程序符合相關法律法規及《公司章程》的規定，不會影響公司主業的生產經營，不存在損害公司股東利益的情況。因此，同意公司本次資產處置事項，并將《關于資產處置的議案》提交股東大會審議。
2、監事會意見
公司充分考慮市政規劃政策、當前市場情況，自行對成國用（2003）第866號、成國用
（2003）第867號土地進行房地產開發，有利于實現資產的保值增值，為公司和股東獲取更
多的利益回報。本次資產處置事項的決策程序符合相關法律法規及《公司章程》的規定，不存在損害公司股東利益的情況。監事會將持續關注此事項的進展，并在本次資產處置完成后，督促公司及時注銷房地產開發等類似業務。因此，同意公司本次資產處置相關事項。
特此公告。
通威股份有限公司
董事會
二�一七年八月二十二日
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