云天化:重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司評估報告
云南云天化股份有限公司
擬轉讓重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司
股東全部權益價值項目
評估報告
中企華評報字(2017)第3876號
（共一 冊，第一 冊）
北京中企華資產評估有限責任公司
二�一七年八月三十日
項目評估報告
目錄
資產評估師聲明......1
評估報告摘要......2
評估報告正文......4
一、 委托方、被評估單位及業務約定書約定的其他評估報告使用者......4
二、 評估目的 ......7
三、 評估對象和評估范圍......7
四、 價值類型及其定義......9
五、 評估基準日......9
六、 評估依據 ......9
七、 評估方法 ......13
八、 評估程序實施過程和情況......20
九、 評估假設 ......22
十、 評估結論 ......23
十一、 特別事項說明......24
十二、 評估報告使用限制說明......30
十三、 評估報告日......31
評估報告附件......32
北京中企華資產評估有限責任公司 I
項目評估報告
資產評估師聲明
一、我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位（或者被評估單位）申報并經其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查；我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
北京中企華資產評估有限責任公司 1
項目評估報告
評估報告摘要
重要提示
本摘要內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應認真閱讀評估報告正文。
北京中企華資產評估有限責任公司接受云南云天化股份有限公司的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則，按照必要的評估程序，對重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益在評估基準日的市場價值進行了評估?，F將評估報告摘要如下：
評估目的：云南云天化股份有限公司擬轉讓重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益，為此需對重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。
評估對象：重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍：評估范圍是被評估單位的全部資產及負債。包括流動資產、固定資產、在建工程、無形資產等。總資產賬面值為27,373.93 萬元；負債為流動負債及非流動負債，總負債賬面值為1,650.88萬元；凈資產賬面值為25,723.05萬元。
評估基準日：2017年6月30日
價值類型：市場價值
評估方法：資產基礎法
評估結論：本評估報告采用資產基礎法評估結果作為評估結
論。具體評估結論如下：
重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司評估基準日總資產賬面價值為27,373.93萬元，評估價值為31,667.41萬元，增值額為4,293.48萬元，增值率為15.68%；總負債賬面價值為1,650.88萬元，評估價值為北京中企華資產評估有限責任公司 2 項目評估報告
961.40萬元，減值額為689.48萬元，減值率為41.76%；凈資產賬面價
值為 25,723.05 萬元，凈資產評估價值為 30,706.01 萬元，增值額為
4,982.96 萬元，增值率為19.37%。
資產基礎法具體評估結果詳見下列評估結果匯總表：
資產基礎法評估結果匯總表
評估基準日：2017年6月30日 金額單位：人民幣萬元
賬面價值 評估價值 增減值 增值率%
項目 A B C=B-A D=C/A×100
%
一、流動資產 1 4,864.03 5,089.03 225.00 4.63
二、非流動資產 2 22,509.90 26,578.38 4,068.48 18.07
其中：固定資產 5 14,343.09 17,154.02 2,810.93 19.60
在建工程 6 6,173.20 6,294.05 120.85 1.96
無形資產 7 1,981.70 3,118.40 1,136.70 57.36
其中：土地使用權 8 1,981.70 3,118.40 1,136.70 57.36
其他非流動資產 9 11.91 11.91 0.00 0.00
資產總計 10 27,373.93 31,667.41 4,293.48 15.68
三、流動負債 11 731.57 731.57 0.00 0.00
四、非流動負債 12 919.31 229.83 -689.48 -75.00
負債總計 13 1,650.88 961.40 -689.48 -41.76
凈資產 14 25,723.05 30,706.01 4,982.96 19.37
重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益的評估值為30,706.01萬元。
本評估報告僅為評估報告中描述的經濟行為提供價值參考依
據，評估結論的使用有效期限自評估基準日2017年6月30日起一年
有效。
評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
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項目評估報告
云南云天化股份有限公司擬轉讓重慶云天化瀚恩新
材料開發有限公司股東全部權益價值項目
評估報告正文
云南云天化股份有限公司：
北京中企華資產評估有限責任公司接受貴公司的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則，采用資產基礎法，按照必要的評估程序，對云南云天化股份有限公司擬轉讓重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司涉及的股東全部權益在2017年6月30日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下。
一、委托方、被評估單位及業務約定書約定的其他評估報告使用者
本次評估的委托方為云南云天化股份有限公司，被評估單位為重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司。
(一) 委托方簡介
企業名稱：云南云天化股份有限公司（以下簡稱：“云天化股份”） 法定住所：云南省昆明市西山區滇池路1417號
經營場所：云南省昆明市西山區滇池路1417號
法定代表人：張文學
注冊資本：人民幣132,832.7254萬元
企業性質：股份有限公司(中外合資、上市)
主要經營范圍：化肥、化工原料、新材料、大量元素水溶肥
料、建筑材料、礦物飼料、新能源的研發及產品的生產、銷售；民用爆炸物品、磷礦石系列產品、金屬及金屬礦、煤炭、焦炭、易燃液體、易燃固體、腐蝕品、壓縮氣體和液化氣體、毒害品、氧化劑北京中企華資產評估有限責任公司 4 項目評估報告
和過氧化物等礦產品、建材及化工產品的銷售；化工原料、設備的進出口；北海市港區內從事磷酸礦物貨物的裝卸、倉儲作業（限分公司經營）；化工工程設計，塑料編織袋、五金交電、儀表設備及配件的銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）
(二) 被評估單位簡介
1.公司簡況
企業名稱：重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司（以下簡稱“重慶翰恩”）
法定住所：重慶市長壽區經濟技術開發區齊心大道22號
經營場所：重慶市長壽區經濟技術開發區齊心大道22號
法定代表人：胡明源
注冊資本：20,000.00萬元
企業性質：有限責任公司（法人獨資）
主要經營范圍：制造、銷售：電子信息材料、新能源材料、先進復合材料、先進陶瓷材料、節能環保材料、新型建筑材料、化工新材料（以上范圍不含危險化學品及易制毒物品）；新材料的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；工業材料的檢驗（國家有規定的除外）；貨物進出口（以上范圍依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）
2.公司股權結構及變更情況
重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的前身為云南云天化股份有限公司的研發中心。2016年02月05日，出于管理便利和盈利的需求影響下，由云南云天化股份有限公司出資20,000.00萬元、占注冊資本的 100.00%，成立重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司，截至評估基準日，上述股東結構及持股比例未發生改變。
3.公司產權和經營管理結構
重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司由股東大會統一領導，下設執行董事和監事會、總經理組成的經營班子，經營班子下設黨群綜合北京中企華資產評估有限責任公司 5 項目評估報告
部、財務部、項目管理部、監測中心、新材料開發部、聚甲醛開發部、新產品運營部。
4.近三年的財務和經營狀況
被評估單位評估基準日及近三年來的財務狀況如下表：
金額單位：人民幣萬元
2014年12月 2015年12月 2016年12月 2017年6月
項目
31日 31日 31日 30日
流動資產 3,009.34 5,051.21 5,112.17 5364.03
長期股權投資 - - - -
固定資產 14,924.96 14,243.56 13,653.44 14343.09
在建工程 4,497.73 5,601.55 6,554.85 6173.20
無形資產 2,167.64 2,084.93 2,005.19 1981.70
資產總計 24,599.68 27,007.44 27,342.33 27873.93
流動負債 32,354.59 37,250.45 998.26 1,231.57
非流動負債 141.60 493.10 1,027.70 919.31
負債合計 32,496.19 37,743.55 2,025.96 1,650.88
所有者權益 -7,896.51 -10,736.10 25,316.37 25,723.05
被評估單位評估基準日及近三年來的經營狀況如下表：
金額單位：人民幣萬元
項目 2014年度 2015年度 2016年度 2017年1-6月
一、營業收入 1,285.53 1,690.95 1,130.17 3,203.95
減：營業成本 1,145.65 1,466.29 845.37 1,897.84
營業稅金及附加 3.19 1.79 109.27 81.73
銷售費用 72.58 93.50 219.94 113.64
管理費用 2,902.38 2,970.30 3,011.75 388.88
財務費用 0.93 0.02 -7.44 -5.83
資產減值損失 26.69 47.96 58.82 333.55
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項目評估報告
項目 2014年度 2015年度 2016年度 2017年1-6月
加：投資收益 - - - -
二、營業利潤 -2,864.02 -2,888.90 -3,107.54 394.14
加：營業外收入 36.90 51.11 1,189.94 12.83
減：營業外支出 0.02 1.80 0.72 0.29
三、利潤總額 -2,827.14 -2,839.59 -1,918.32 406.68
減:所得稅費用 - - - -
四、凈利潤 -2,827.14 -2,839.59 -1,918.32 406.68
被評估單位評估基準日，2014年度、2015年度、2016年度的會
計報表均經中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）審計，并發表了《眾環審字（2017）160183號》無保留意見。
5.委托方與被評估單位之間的關系
被評估單位為委托方的全資子公司。
(三) 業務約定書約定的其他評估報告使用者
本評估報告僅供委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。
二、評估目的
云南云天化股份有限公司擬轉讓其持有重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的部分股權，為此需要對評估基準日時重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益的市場價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
(一) 評估對象
根據評估目的，評估對象是重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益價值。
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項目評估報告
(二) 評估范圍
評估范圍是被評估單位的全部資產及負債。評估基準日，評估范圍內的資產包括流動資產、固定資產、在建工程、無形資產等，總資產賬面價值為27,373.93萬元；負債包括流動負債和非流動負債，總負債賬面價值為1,650.88 萬元；凈資產賬面價值25,723.05 萬元。
評估范圍內主要資產概況：
1、存貨主要包括原材料、產成品（庫存商品）、發出商品；原材料共計604項，主要為丙酮、異丙醇、標簽紙、規格標簽、乳膠手套、PET 離型膜等；產成品（庫存商品）共計45項，主要為電子導熱膜、有膠單面等；發出商品共計 14 項，主要為電子導熱膜\YGR-13A2-A級品、無膠雙面DSflex-600/122512E(P)250(M)等。
2、房屋建筑物主要由房屋建筑物、構筑物構成。
（1）房屋建構筑物主要包括研發中心1#綜合樓、研發中心2#綜
合樓、研發中心 3#綜合樓、研發中心 4#綜合樓、研發中心辦公樓、
研發中心 2#宿舍樓、研發中心 3#宿舍樓、研發中心餐廳共 8 項資
產，目前所有房屋均未辦理房屋產權證，目前均能正常使用且無他項權利。
（2）構筑物主要為:臨時活動板房、研發中心室外道路、研發中心圍墻、研發中心廠區室外景觀綠化工程共計 4 項，所有構筑物均能正常使用。
3、機器設備：主要為80T單開口真空快壓機/JK20502-Z、絲網印
刷機YL-4560、納米粒度儀Nanotracwave、接觸角測試儀DSA30、激光
粒度儀mastersizer2000、水蒸氣透過率測試儀Permatran-WModel3/61、
旋轉流變儀DHR-1、注塑機(HTF86X5-C)等專用設備以及發電機、變壓
器等共計 394 項設備。以上主要設備購�Z并啟用與 2005-2017 年之
間，均能正常使用。
4、車輛：主要為商務車、轎車、皮卡車、叉車等共計五輛車，以上車輛大多購�Z并啟用于 2011 年至 2017 年間，目前車輛均可正常使用。
北京中企華資產評估有限責任公司 8
項目評估報告
5、電子設備：主要為打印機、電腦、復印機、空調、傳真機以及各類辦公使用儀器儀表等共計760項，大多購�Z并啟用于 2003年至 2017年間，目前所有電子設備均可正常使用。
6、在建工程：主要為設備安裝工程（主要為石墨膜項目-10條
線）、FCCL項目），目前所有的設備已經到位，正在安裝中。
7、無形資產：主要為土地使用權共2項，具體為土地證號為（渝
（2016）長壽區不動產權證第 000409455 號和渝（2016）長壽區不動
產權證第000409536號，已辦理產權證、產權清晰，無他項權利）。
委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。評估基準日，評估范圍內的資產、負債賬面價值已經中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）審計，并發表了《眾環審字（2017）160183號》無保留審計意見。
四、價值類型及其定義
根據評估目的，確定評估對象的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
評估基準日是2017年6月30日。
評估基準日由委托方確定。
六、評估依據
(一)經濟行為依據
1.資產評估業務約定書；
2.云南云天化股份有限公司總經理辦公會決議（待取得后補充詳細）。
(二)法律法規依據
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項目評估報告
1.《中華人民共和國公司法》（2013年12月28日第十二屆全國
人民代表大會常務委員會第六次會議修訂）；
2.《中華人民共和國城市房地產管理法》（2007年8月30日第
十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過）；
3.《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日第十屆全
國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過）；
4.《中華人民共和國企業所得稅法》（2007年3月16日第十屆
全國人民代表大會第五次會議通過）；
5.《中華人民共和國企業國有資產法》（2008年10月28日第十
一屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過）；
6.《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院令第378號)；
7.《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國有資產監督管理委員會、財政部令第3號)；
8.《關于企業國有產權轉讓有關事項的通知》（國資發產權
[2006]306號）；
9. 《國有資產評估管理辦法》（國務院令第91號）；
10.《企業國有資產評估管理暫行辦法》（國務院國有資產監督管理委員會令第12號）；
11.《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》（國資委產權[2006]274號）；
12.《關于企業國有資產評估報告審核工作有關事項的通知》（國資產權[2009]941號）；
13.《關于印發
<企業國有資產評估項目備案工作指引>
的通知》(國資發產權201364號)；
14.《企業會計準則――基本準則》(財政部令第33號)；
15.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令第50號）；
16.《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（2006年12月
30日國務院第163次常務會議通過）
17.《協議出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第21號）；
北京中企華資產評估有限責任公司 10
項目評估報告
18.《城鎮土地估價規程》（GB/T18508-2014）；
19.《城鎮土地分等定級規程》(GB/T18507-2014)；
20.《房地產估價規范》(GB/T50291-2015))；
21.《中華人民共和國資產評估法》（2016年7月2日第十二屆全
國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過）。
(三)評估準則依據
1.《資產評估準則――基本準則》（財企[2004]20號）；
2.《資產評估職業道德準則――基本準則》（財企[2004]20號）；
3.《資產評估準則――業務約定書》（中評協[2011]230號）；
4.《資產評估準則――評估程序》（中評協[2007]189號）；
5.《資產評估準則――評估報告》（中評協[2011]230號）；
6.《資產評估準則――機器設備》（中評協[2007]189號）；
7.《資產評估準則――不動產》（中評協[2007]189號）；
8.《資產評估準則――工作底稿》（中評協[2007]189號）；
9.《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協
[2003]18號)；
10.《企業國有資產評估報告指南》（中評協[2011]230號）；
11.《資產評估價值類型指導意見》（中評協[2007]189號）；
12.《評估機構業務質量控制指南》（中評協[2010]214號）；
13.《資產評估職業道德準則――獨立性》(中評協[2012]248號)；
14.《資產評估準則――企業價值》（中評協[2011]227號）。
(四)權屬依據
1.國有土地使用證；
2.專利證書；
3.機動車行駛證；
4.其他有關產權證明。
(五)取價依據
1.《國家計委關于印發
<建設項目前期工作咨詢收費暫行規定>
的通知》(計價格[1999]1283號)； 北京中企華資產評估有限責任公司 11 項目評估報告 2.《國家計委、建設部關于發布
<工程勘察設計收費管理規定>
的通知》（計價格[2002]10號）； 3.《國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格[2002]125號)； 4.《國家計委關于印發
<招標代理服務收費管理暫行辦法>
的通知》（計價格[2002]1980號）； 5.《國家發展改革委、建設部關于印發
<建設工程監理與相關服務收費管理規定>
的通知》（發改價格[2007]670號）； 6.《財政部關于印發
<基本建設財務管理若干規定>
的通知》(財建[2016]504號)； 7.《機電產品報價手冊》（2017年）； 8.《基本建設財務規則》(財政部令第81號)； 9.《機動車強制報廢標準規定》（商務部、發改委、公安部、環境保護部令2012年第12號令）； 10.《房屋完損等級評定標準（試行）》(城住字[1984]第678號)； 11.重慶市城鄉建設委員會《關于建筑業營業稅改征增值稅調整建設工程計價依據的通知》（渝建發201635號）； 12.重慶市建筑工程計價定額（CQJZDE-2008）、重慶市裝飾工程計價定額（CQZSDE-2008）、重慶市安裝工程計價定額（CQAZDE-2008）； 13.重慶市城鄉建設委員會（渝建發201425號）《關于印發
<重慶市建設工程安全文明施工費計取及使用管理規定>
的通知》、《關于調整建設工程竣工檔案編制費計取標準與計算方法的通知》（渝建發201426號）和《關于調整企業管理費和組織措施費內容及費用標準的通知》（渝建發201427號）的規定； 14.重慶造價信息網發布的基準日人工、材料等信息； 15.評估人員現場勘察記錄及收集的其他相關估價信息資料； 16.與此次資產評估有關的其他資料。 (六)其他參考依據 1.被評估單位提供的資產清單和評估申報表； 北京中企華資產評估有限責任公司 12 項目評估報告 2.中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）云南亞太分所出具的審計報告； 3.北京中企華資產評估有限責任公司信息庫。 七、評估方法 企業價值評估的基本方法主要有收益法、市場法和資產基礎法。 企業價值評估中的收益法，是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現法和現金流量折現法。 企業價值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。 企業價值評估中的資產基礎法，是指以被評估企業評估基準日的資產負債表為基礎，合理評估企業表內及表外各項資產、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。 《資產評估準則――企業價值》規定，資產評估師執行企業價值評估業務，應當根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析收益法、市場法和資產基礎法三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種資產評估基本方法。 根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，以及三種評估基本方法的適用條件，本次評估選用的評估方法為資產基礎法。評估方法選擇理由如下： 資產基礎法：本次評估可收集到各項資產和負債的詳細資料，因此可采用資產基礎法進行評估； 收益法：重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司前身系云南云天化股份有限公司重慶研發中心，于2016年2月5日改制為全資子公司，由于以前年度不發生獨立的經營活動，企業沒有足夠參考的歷史經營數據，成立為子公司后，公司處于發展初期，管理層不能明確合理預計和量化企業的經營和未來財務數據；不能夠合理預計未北京中企華資產評估有限責任公司 13 項目評估報告 來行業發展；不能夠合理量化預計企業面臨的風險；公司經營的不確定性較大，故本次評估不采用收益法評估。 市場法：由于難以找到與評估對象可比的上市公司或交易案例以及相應進行市場法比較修正的充分數據，故本次無法采用市場法進行評估。 (一) 資產基礎法 1．流動資產 評估范圍內的流動資產主要包括，貨幣資金、應收票據、應收賬款、預付款項、其他應收款、存貨。 (1)貨幣資金，包括現金、銀行存款，通過現金盤點、核實銀行對賬單、銀行函證等，以核實后的價值確定評估值。其中外幣資金按評估基準日的國家外匯牌價折算為人民幣值。 (2)各種應收款項在核實無誤的基礎上，根據每筆款項可能收回的數額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的，按全部應收款額計算評估值；對于很可能收不回部分款項的，在難以確定收不回賬款的數額時，借助于歷史資料和現場調查了解的情況，具體分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理現狀等，按照賬齡分析法，估計出這部分可能收不回的款項，作為風險損失扣除后計算評估值；對于有確鑿根據表明無法收回的，按零值計算；賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算。 (3)預付賬款，根據所能收回的相應貨物形成資產或權利的價值確定評估值。對于能夠收回相應貨物的或權利的，按核實后的賬面值作為評估值。對于那些有確鑿證據表明收不回相應貨物，也不能形成相應資產或權益的預付賬款，其評估值為零。 (4)外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，被評估單位原材料采用實際成本核算，包括（購�Z價、運輸費、裝卸費以及其他合理費用）評估人員根據現場勘察的實際情況，通過分析計算，企業大部分原材料、輔助材料周轉較頻繁，且保管質量較好，本次評估以核實的賬面值為評估值。對其中失效、變質、殘損、報廢、北京中企華資產評估有限責任公司 14 項目評估報告 無用的，根據技術鑒定結果和有關憑證，通過分析計算，扣除相應貶值額（保留變現凈值）后，確定評估值。 (5)產成品，一般以其完全成本為基礎，根據該產品市場銷售情況決定是否加上適當的利潤。對于十分暢銷的產品，根據其出廠銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值；對于正常銷售的產品，根據其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當數額的稅后凈利潤確定評估值；對于勉強能銷售出去的產品，根據其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅后凈利潤確定評估值；對于滯銷、積壓、降價銷售產品，根據其可變現凈值確定評估值。 (6)發出商品，依據調查情況和企業提供的資料分析，對于發出商品以銷售價格減去銷售費用、全部稅金和相應的銷售凈利潤后，確定評估值。即：發出商品評估價值=實際數量×銷售價格×(1-產品銷售稅金及附加費率-銷售費用率-銷售所得稅率) 若銷售所得稅率小于零，則該項發出商品評估中不再扣減銷售所得稅。公式變為： 評估價值=發出商品數量×銷售價格×（1-產品銷售稅金及附加費率） (7)其他流動資產，主要為待抵扣的進項稅，以核實后的賬面值作為評估值。 2．機器設備 對于機器設備主要采用成本法進行評估。 根據各類設備的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關條件，主要采用成本法評估，部分超過使用年限的采用市場法（二手市價）評估。 1．成本法 (1)重�Z成本的確定 ①采用現行購�Z價 重�Z全價=設備購�Z價-可抵扣的設備購�Z價增值稅 設備購�Z價 北京中企華資產評估有限責任公司 15 項目評估報告 A.對于設備主要是通過查詢評估基準日的市場報價信息確定購�Z價；對于沒有市場報價信息的設備，主要是通過參考同類設備的購�Z價確定。 可抵扣的設備購�Z價增值稅 根據“關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知(財稅201636 號)”文件，對于符合增值稅抵扣條件的設備，計算出的增值稅從設備重�Z全價中予以扣減。計算公式： 可抵扣的設備購�Z價增值稅=設備購�Z價/1.17×17% B.對于車輛，按照評估基準日的市場價格，加上車輛購�Z稅、牌照費等其它合理費用確定其重�Z全價。運輸設備重�Z全價計算公式如下： 重�Z全價=購�Z價+購�Z價/(1+17%)×10%+牌照費-購�Z價中可抵扣的增值稅 C.對于評估范圍內的電子設備，價值量較小，不需要安裝（或安裝由銷售商負責）以及運輸費用較低，參照現行市場購�Z價格確定；②物價指數法 對于購�Z時間較長或難以通過市場詢價得到的，重�Z成本通過物價指數法來確定，物價指數法是以設備的歷史成本為基礎，根據同類設備的價格上漲指數，來確定機器設備本體的重�Z成本的方法。對于二手設備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當前設備使用者的購�Z成本。物價指數可分為定基物價指數和環比物價指數，本次評估采用環比物價指數。 環比物價指數是以上期為基期的指數。如果環比期以年為單 位，則環比物價指數表示該類產品當年較上年的價格變動幅度（應該是本年相比上年物價的倍數）。 設備重置成本=歷史成本×（P10×P21×….×Pnn-1） 其中，Pnn-1代表前n-1年的環比物價指數。 (2)綜合成新率的確定 北京中企華資產評估有限責任公司 16 項目評估報告 ①對于專用設備和通用機器設備，主要依據設備經濟壽命年 限、已使用年限，通過對設備使用狀況、技術狀況的現場勘查了 解，確定其尚可使用年限，然后按以下公式確定其綜合成新率。 綜合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%②對于電子設備、檢驗檢測設備等小型設備，主要依據其經濟壽命年限來確定其綜合成新率；對于大型的電子設備還參考其工作環境、設備的運行狀況等來確定其綜合成新率。計算公式如下： 綜合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限) ③對于車輛，主要依據國家頒布的車輛強制報廢標準，以車輛行駛里程、使用年限兩種方法根據孰低原則確定理論成新率，然后結合現場勘查情況進行調整。 (3)評估值的確定 評估值=重�Z全價×綜合成新率 對于部分電子設備及二手市場交易活躍的車輛按照評估基準日的二手市場價格進行評估。 3．房屋建構筑物 對房屋、構筑物主要采用成本法進行評估。 (1)房屋建筑物重�Z全價的確定 重�Z全價=建安綜合造價+前期及其他費用+資金成本 ① 對于大型、價值高、重要的建(構)筑物，根據各地執行的定 額標準和有關取費文件，分別計算土建工程費用和各安裝工程費用，并計算出建筑安裝工程總造價。 ② 對于價值量小、結構簡單的建(構)筑物采用單方造價法確定 其建安綜合造價。 根據行業標準和地方相關行政事業性收費規定，確定前期及其他費用。根據基準日貸款利率和該類別建筑物的正常建設工期，確定資金成本，最后計算出重�Z全價。 （2）綜合成新率的確定 對于大型、價值高、重要的建(構)筑物，依據其經濟壽命年限、已使用年限，得出其理論成新率，然后通過對其進行現場勘查，對北京中企華資產評估有限責任公司 17 項目評估報告 結構、裝飾、附屬設備等各部分的實際使用狀況作出判斷，確定其現場勘查成新率，最后取兩者平均數得出綜合成新率，計算公式如下： 理論成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%綜合成新率=（理論成新率+現場勘查成新率）/2 公式中尚可使用年限根據評估范圍內房屋建筑物經濟耐用年限和已使用年限，結合現場勘查、房屋建筑物歷年更新改造情況、房屋維護狀況等綜合確定。在綜合成新率確定過程中，以被估對象能否有繼續使用功能為前提，以基礎和主體結構的穩定性和牢固性為主要條件，而裝修和配套設施只有在基礎和主體結構能繼續使用的前提下計算其新舊程度，并且作為修正基礎和主體結構成新率的輔助條件。 （3）評估值的確定 評估值=重�Z全價×綜合成新率 4.在建工程 在建工程采用成本法評估。為避免資產重復計價和遺漏資產價值，結合在建工程特點，針對各項在建工程類型和具體情況，采用以下評估方法： 開工時間距基準日半年內的在建項目，根據其在建工程申報金額，經賬實核對后，剔除其中不合理支出的余值作為評估值。 開工時間距基準日半年以上、且屬于正常建設的在建項目，若在此期間投資涉及的設備、材料和人工等價格變動幅度不大，則按照賬面價值扣除不合理費用后加前期及其他在考慮適當的資金成本確定其評估值；若設備和材料、人工等投資價格發生了較大變化，則按照正常情況下在評估基準日重新形成該在建工程已經完成的工程量所需發生的全部費用確定重�Z價值；當明顯存在較為嚴重的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值時，還需扣除各項貶值額，否則貶值額為零。 5.土地使用權 北京中企華資產評估有限責任公司 18 項目評估報告 結合本次項目的評估目的和待估宗地的具體情況，本次評估方法主要采用市場比較法和成本逼近法。評估方法簡要介紹如下： （1）市場比較法 市場比較法是根據市場中的替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在估價期日近期市場上交易的類似地產進行比較，并對類似地產的成交價格作適當修正，以此估算待估土地客觀合理價格的方法。市場比較法計算公式： 公式：P=PB×A×B×C×D×E 其中： P：估價宗地價格; PB：比較實例價格; A：待估宗地交易情況指數除以比較實例交易情況指數； B：待估宗地估價期日地價指數除以比較實例交易期日地價指數； C：待估宗地區域因素條件指數除以比較實例區域因素條件指數； D：待估宗地個別因素條件指數除以比較實例個別因素條件指數； E：待估宗地使用年期修正指數除以比較實例使用年期修正指數。 （2）成本逼近法 成本逼近法是以開發土地所耗費的各項客觀費用之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價格的方法。其基本計算公式為： 土地價格=(土地取得費+土地開發費+稅費+投資利息+土地開發利潤+增值收益)×年期修正系數。 6.長期待攤費用 長期待攤費用主要為公司SAP實施費用、SAP三期項目費用，評 估人員根據核算內容，檢查相關租賃合同及記賬憑證，確認形成過北京中企華資產評估有限責任公司 19 項目評估報告 程并核實金額的準確性。經過測算攤銷正確合理，以確認的賬面值確定評估值。 7.負債 企業負債為流動負債，流動負債包括應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、其他應付款、其他非流動負債。根據企業提供的各項目明細表，檢驗核實各項負債在評估目的實現后的實際債務人、負債額，以評估目的實現后的產權所有者實際需要承擔的負債項目及金額確定評估值，其中，其他非流動負債中的政府性補貼以轉為收入時應當負擔的稅費來確定評估值。 八、評估程序實施過程和情況 評估人員于2017年7月18日至2017年8月30日對評估對象涉 及的資產和負債實施了評估。主要評估程序實施過程和情況如下： (一) 接受委托 2017年7月18日，我公司與委托方就評估目的、評估對象和評 估范圍、評估基準日等評估業務基本事項，以及各方的權利、義務等達成協議，并與委托方協商擬定了相應的評估計劃。 (二) 前期準備 1.擬定評估方案 2.組建評估團隊 3.實施項目培訓 (1)對被評估單位人員培訓 為使被評估單位的財務與資產管理人員理解并做好資產評估材料的填報工作，確保評估申報材料的質量，我公司準備了企業培訓材料，對被評估單位相關人員進行了培訓，并派專人對資產評估材料填報中碰到的問題進行解答。 (2)對評估人員培訓 為了保證評估項目的質量和提高工作效率，我公司對項目團隊成員講解了項目的經濟行為背景、評估對象涉及資產的特點、評估技術思路和具體操作要求等。 北京中企華資產評估有限責任公司 20 項目評估報告 (三) 現場調查 評估人員于2017年7月19日至2017年7月26日對評估對象涉 及的資產和負債進行了必要的清查核實，對被評估單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職調查。 1.資產核實 (1)指導被評估單位填表和準備應向評估機構提供的資料 評估人員指導被評估單位的財務與資產管理人員在自行資產清查的基礎上，按照評估機構提供的“資產評估申報表”及其填寫要求、資料清單等，對納入評估范圍的資產進行細致準確的填報，同時收集準備資產的產權證明文件和反映性能、狀態、經濟技術指標等情況的文件資料等。 (2)初步審查和完善被評估單位填報的資產評估申報表 評估人員通過查閱有關資料，了解納入評估范圍的具體資產的詳細狀況，然后仔細審查各類“資產評估申報表”，檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確等情況，并根據經驗及掌握的有關資料，檢查“資產評估申報表”有無漏項等，同時反饋給被評估單位對“資產評估申報表”進行完善。 (3)現場實地勘查 根據納入評估范圍的資產類型、數量和分布狀況，評估人員在被評估單位相關人員的配合下，按照資產評估準則的相關規定，對各項資產進行了現場勘查，并針對不同的資產性質及特點，采取了不同的勘查方法。 (4)補充、修改和完善資產評估申報表 評估人員根據現場實地勘查結果，并和被評估單位相關人員充分溝通，進一步完善“資產評估申報表”，以做到：賬、表、實相符。 (5)查驗產權證明文件資料 評估人員對納入評估范圍的無形資產-土地、其他、房產等資產的產權證明文件資料進行查驗，對權屬資料不完善、權屬不清晰的情況提請企業核實或出具相關產權說明文件。 北京中企華資產評估有限責任公司 21 項目評估報告 2.盡職調查 評估人員為了充分了解被評估單位的經營管理狀況及其面臨的風險，進行了必要的盡職調查。盡職調查的主要內容如下： (1)被評估單位的歷史沿革、主要股東及持股比例、必要的產權和經營管理結構； (2)被評估單位的資產、財務、生產經營管理狀況； (3)被評估單位的經營計劃、發展規劃和財務預測信息； (4)評估對象、被評估單位以往的評估及交易情況； (5)影響被評估單位生產經營的宏觀、區域經濟因素； (6)被評估單位所在行業的發展狀況與前景； (7)其他相關信息資料。 (四) 資料收集 評估人員根據評估項目的具體情況進行了評估資料收集，包括直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托方等相關當事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取的資料，并對收集的評估資料進行了必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。 (五) 評定估算 評估人員針對各類資產的具體情況，根據選用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成了初步評估結論。項目負責人對各類資產評估初步結論進行匯總，撰寫并形成評估報告草稿。 (六) 內部審核 根據我公司評估業務流程管理辦法規定，項目負責人在完成評估報告草稿一審后形成評估報告初稿并提交公司內部審核。項目負責人在內部審核完成后，形成評估報告征求意見稿并提交客戶征求意見，根據反饋意見進行合理修改后形成評估報告正式稿并提交委托方。 九、評估假設 本評估報告分析估算采用的假設條件如下： 北京中企華資產評估有限責任公司 22 項目評估報告 (一) 一般假設 1.假設評估基準日后被評估單位所處國家和地區的政治、經濟和社會環境無重大變化； 2.假設評估基準日后國家宏觀經濟政策、產業政策和區域發展政策無重大變化； 3.假設和被評估單位相關的利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等評估基準日后不發生重大變化； 4.假設被評估單位完全遵守所有相關的法律法規； 5.假設評估基準日后無不可抗力對被評估單位造成重大不利影響。 (二) 特殊假設 1.假設評估基準日后被評估單位采用的會計政策和編寫本評估報告時所采用的會計政策在重要方面保持一致； 2.假設評估基準日后被評估單位在現有管理方式和管理水平的基礎上，經營范圍、方式與目前保持一致。 本評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假設條件發生較大變化時，簽字資產評估師及本評估機構將不承擔由于假設條件改變而推導出不同評估結論的責任。 十、評估結論 (一) 資產基礎法評估結果 重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司評估基準日總資產賬面價值為27,373.93萬元，評估價值為31,667.41萬元，增值額為4,293.48萬元，增值率為15.68%；總負債賬面價值為1,650.88萬元，評估價值為961.40萬元，減值額為689.48萬元，減值率為41.76%；凈資產賬面價值為 25,723.05 萬元，凈資產評估價值為 30,706.01 萬元，增值額為4,982.96 萬元，增值率為19.37%。 資產基礎法具體評估結果詳見下列評估結果匯總表： 資產基礎法評估結果匯總表 評估基準日：2017年6月30日 金額單位：人民幣萬元 北京中企華資產評估有限責任公司 23 項目評估報告 項目 賬面價值 評估價值 增減值 增值率% A B C=B-A D=C/A×100% 一、流動資產 1 4,864.03 5,089.03 225.00 4.63 二、非流動資產 2 22,509.90 26,578.38 4,068.48 18.07 其中：固定資產 3 14,343.09 17,154.02 2,810.93 19.60 在建工程 4 6,173.20 6,294.05 120.85 1.96 無形資產 5 1,981.70 3,118.40 1,136.70 57.36 其中：土地使用權 6 1,981.70 3,118.40 1,136.70 57.36 其他非流動資產 7 11.91 11.91 0.00 0.00 資產總計 8 27,373.93 31,667.41 4,293.48 15.68 三、流動負債 9 731.57 731.57 0.00 0.00 四、非流動負債 10 919.31 229.83 -689.48 -75.00 負債總計 11 1,650.88 961.40 -689.48 -41.76 凈資產 12 25,723.05 30,706.01 4,982.96 19.37 重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司的股東全部權益的評估值為30,706.01萬元。 本評估報告沒有考慮由于具有控制權或者缺乏控制權可能產生的溢價或者折價對評估對象價值的影響。 十一、特別事項說明 以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項： (一)中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）云南亞太分所于評估基準日對財務報表進行了審計并出具了《眾環審字（2017）160183號》無保留意見審計報告，評估明細表中賬面值為審定數。 (二)房產瑕疵 截止評估基準日，納入本次評估范圍內房屋建筑物共 8 項，其 建筑面積共計 66,252.10 平方米，均未辦理房屋所有權證；本次評估 北京中企華資產評估有限責任公司 24 項目評估報告 未考慮無證房產未來辦證過程中所發生的費用。未辦理房屋所有權證的情況詳見下表： 序 對應土地證號 建筑物名稱 賬面原值 賬面凈值 號 1 渝（2016）長壽區不動產 研發中心1#綜合樓 7,476,321.51 6,301,857.88 權第000409455號 渝（2016）長壽區不動產 2 研發中心2#綜合樓 8,475,581.20 7,150,636.54 權第000409455號 3 渝（2016）長壽區不動產 研發中心3#綜合樓 8,718,355.94 7,332,586.45 權第000409455號 4 渝（2016）長壽區不動產 研發中心4#綜合樓 16,782,774.12 14,211,155.48 權第000409455號 5 渝（2016）長壽區不動產 研發中心辦公樓 35,041,076.97 29,610,987.98 權第000409455號 6 渝（2016）長壽區不動產 研發中心2#宿舍樓 21,822,883.41 18,379,201.47 權第000409536號 7 渝（2016）長壽區不動產 研發中心3#宿舍樓 18,290,069.60 15,349,807.87 權第000409536號 8 渝（2016）長壽區不動產 研發中心餐廳 5,006,946.28 4,160,144.78 權第000409536號 合計 121,614,009.03 102,496,378.45 （三）截止評估基準日,專利共計62項，其專利類型主要為發明 型專利與實用新型專利，專利資產的基本狀況如下： 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 1 發明 納米銀顆粒的制備 股份和瀚 已授 201110435 2013.9.4 ZL201110 方法 恩共有 權 475.X 435475.X 2 發明 太陽能電池背板及 股份和瀚 已授 201110435 2013.7.17 ZL201110 其制備方法 恩共有 權 590.7 435590.7 3 發明 覆銅層壓板用樹脂 股份和瀚 已授 201110435 2014.3.26 ZL201110 北京中企華資產評估有限責任公司 25 項目評估報告 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 組合物及半固化片 恩共有 權 665.1 435665.1 用于PI薄膜表面改 股份和瀚 已授 201110440 ZL201110 4 發明 性的TPI微粒的制 恩共有 權 277.2 2014.7.9 440277.2 備方法 耐高溫、無鹵及耐 股份和瀚 已授 201110440 ZL201110 5 發明 離子遷移性的環氧 恩共有 權 015.6 2013.12.11 440015.6 樹脂膠粘劑 用于柔性電路板的 股份和瀚 已授 201110439 ZL201110 6 發明 聚酰亞胺薄膜及其 恩共有 權 633.9 2014.12.24 439633.9 制備方法 7 發明 高精度柔性電路板 股份和瀚 已授 201110438 2015.9.23 ZL201110 及其制備方法 恩共有 權 964.0 438964.0 一種低溫共燒玻璃 股份和瀚 已授 201110438 ZL201110 8 發明 陶瓷復合材料及其 恩共有 權 904.9 2014.3.26 438904.9 制備方法 9 發明 環氧樹脂電路板的 股份與瀚 已授 201210022 2015.5.13 ZL201210 電路形成工藝 恩共有 權 089.2 022089.2 銅錫核殼結構的納 股份與瀚 已授 201210022 ZL201210 10 發明 米粒子及其制備方 恩共有 權 087.3 2014.3.26 022087.3 法 11 發明 一種低溫共燒陶瓷 股份與瀚 已授 201210022 2014.9.3 ZL201210 材料及其制備方法 恩共有 權 454.X 022454.X 高剝離強度柔性電 12 發明 路板的聚酰亞胺薄 股份與瀚 已授 201210094 2015.1.7 ZL201210 膜、制備方法及其 恩共有 權 229.7 094229.7 電路板 13 發明 一種太陽能電池背 股份公司 已授 201210122 2016.8.24 ZL201210 板及其生產方法 權 305.0 122305.0 用于撓性覆金屬板 14 發明 聚酰亞胺承印膜、 股份與瀚 已授 201210358 2015.9.30 ZL201210 其制備方法及撓性 恩共有 權 240.X 358240.X 覆金屬板 15 發明 一種撓性基材及其 股份與瀚 已授 201210358 2015.6.10 ZL201210 北京中企華資產評估有限責任公司 26 項目評估報告 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 制備方法 恩共有 權 007.1 358007.1 16 實用新 一種實驗室用涂布 股份公司 已授 201220620 2013.5.8 ZL201220 型 臺 權 316.7 620316.7 具有過渡結合層的 股份與瀚 已授 201210478 ZL201210 17 發明 聚酰亞胺薄膜及其 恩共有 權 524.2 2015.4.15 478524.2 制備方法 18 發明 熱塑性聚酰亞胺微 股份與瀚 已授 201210478 2015.7.15 ZL201210 孔膜的制備方法 恩共有 權 567.0 478567.0 19 實用新 多孔膜成膜裝�Z 股份公司 已授 201220623 2013.5.1 ZL201220 型 權 345.9 623345.9 20 發明 太陽能背板用膠粘 股份與瀚 已授 201210478 2014.2.26 ZL201210 劑及其制備方法 恩共有 權 887.6 478887.6 低溫燒結微波介質 股份與瀚 已授 201210478 ZL201210 21 發明 陶瓷材料及其制備 恩共有 權 550.5 2015.1.14 478550.5 方法 22 發明 缺口機定位型夾具 股份與瀚 已授 201210478 2015.3.11 ZL201210 總成 恩共有 權 470.X 478470.X 23 發明 硅油納米氧化鐵懸 股份與瀚 已授 201210478 2015.1.7 ZL201210 浮液的制備方法 恩共有 權 613.7 478613.7 一種太陽能電池封 股份與瀚 已授 201210500 ZL201210 24 發明 裝材料以及一種太 恩共有 權 429.8 2015.8.19 500429.8 陽能電池 25 發明 一種太陽能電池背 股份與瀚 已授 201210500 2016.03.16 ZL201210 板及太陽能電池 恩共有 權 566.1 500566.1 26 發明 耐水性聚乙烯醇薄 股份與瀚 已授 201210507 2016.3.2 ZL201210 膜的制造方法 恩共有 權 602.7 507602.7 27 發明 低溫共燒陶瓷漿料 股份公司 已授 201210509 2017.3.15 ZL201210 及其制備方法 權 329.1 509329.1 橢球形粒徑可控а 股份與瀚 已授 201210507 ZL201210 28 發明 -Fe2O3納米顆粒的 恩共有 權 407.4 2015.1.14 507407.4 制備方法 29 發明 氧化鐵粒子及其制 股份與瀚 已授 201310004 2014.12.3 ZL201310 備方法與電流變液 恩共有 權 803.X 004803.X 北京中企華資產評估有限責任公司 27 項目評估報告 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 用于制備高抗彎強 股份與瀚 已授 201310035 ZL201310 30 發明 度低溫共燒陶瓷的 恩共有 權 489.1 2015.3.4 035489.1 材料及方法 可與銅電極共燒的 股份與瀚 已授 201310035 ZL201310 31 發明 微波介質材料、制 恩共有 權 998.4 2014.8.27 035998.4 備方法及其應用 32 發明 一種太陽能電池背 股份與瀚 已授 201310073 2015.8.19 ZL201310 板 恩共有 權 074.3 073074.3 33 發明 一種低溫共燒陶瓷 股份與瀚 已授 201310322 2015.11.25 ZL201310 材料及其制備方法 恩共有 權 100.1 322100.1 34 發明 聚甲醛制品及其制 股份與瀚 已授 201310415 2015.6.10 ZL201310 備方法 恩共有 權 821.7 415821.7 35 發明 一種低溫共燒陶瓷 股份與瀚 已授 201310463 2016.03.16 ZL201310 材料及其制備方法 恩共有 權 889.2 463889.2 高品質因數微波介 股份與瀚 已授 201310527 ZL201310 36 發明 質陶瓷材料、制備 恩共有 權 079.9 2015.12.2 527079.9 方法及微波器件 低溫燒結微波介質 股份與瀚 已授 201310528 ZL201310 37 發明 陶瓷材料、制備方 恩共有 權 598.7 2015.4.15 528598.7 法及微波器件 38 發明 一種聚縮醛樹脂組 股份與瀚 已授 201310414 2015.12.23 ZL201310 合物及其制備方法 恩共有 權 844.6 414844.6 39 發明 一種低溫共燒陶瓷 股份與瀚 已授 201310681 2016.02.17 ZL201310 材料及其制備方法 恩共有 權 146.2 681146.2 40 發明 一種微波介質陶瓷 股份與瀚 已授 201310624 2015.4.1 ZL201310 粉及其制備方法 恩共有 權 742.7 624742.7 41 發明 聚甲醛制件表面處 股份公司 已授 201310624 2017.02.25 ZL201310 理方法 權 744.6 624744.6 42 發明 一種聚乙烯醇偏光 股份公司 已授 201310728 2016.7.20 ZL201310 膜及其制備方法 權 333.1 728333.1 43 發明 碘系染料、碘系偏 股份與瀚 已授 201410024 2016.5.25 ZL201410 光膜的制備方法 恩共有 權 244.3 024244.3 44 發明 檢測PVA膜氣體透 股份公司 已授 201410685 2017.2.22 ZL201410 北京中企華資產評估有限責任公司 28 項目評估報告 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 過性的方法及檢測 權 317.3 685317.3 裝�Z 45 發明 低溫共燒陶瓷及其 股份與瀚 已授 201410205 2015.7.22 ZL201410 制備方法 恩共有 權 446.8 205446.8 46 發明 一種微波介質陶瓷 股份與瀚 已授 201410145 2015.11.25 ZL201410 粉體及其制備方法 恩共有 權 794.0 145794.0 47 發明 一種聚乙烯醇膜及 股份公司 已授 201410322 2016.6.29 ZL201410 其制備方法 權 518.7 322518.7 增強性聚偏氟乙烯 已授 201410423 ZL201410 48 發明 中空纖維超濾膜及 股份公司權 395.6 2016.9.7 423395.6 其制備方法 49 發明 聚乙烯醇寬幅薄膜 股份公司 已授 201410621 2017.01.25 ZL201410 的制備方法及裝�Z 權 317.7 621317.7 一種陶瓷粉體、其 50 發明 制備方法、微波介 股份與瀚 已授 201410431 2016.02.17 ZL201410 質陶瓷粉體及其制 恩共有 權 128.3 431128.3 備方法 寬頻微帶天線基片 已授 201410682 ZL201410 51 發明 陶瓷材料、制備方 股份公司權 679.7 2016.8.17 682679.7 法及基片 共聚甲醛本體聚合 已授 201410576 ZL 52 發明 的催化劑及其共聚 股份公司權 672.7 2016.06.29 20141057 甲醛的制備方法 6672.7 一種氧傳感器保護 已授 201410493 ZL 53 發明 層及其制備方法 股份公司權 489.0 2016.8.17 20141049 3489.0 54 發明 一種氧傳感器瓷芯 股份與瀚 已授 201410527 2016.05.04 ZL201410 材料及其制備方法 恩共有 權 591.8 527591.8 55 發明 一種微帶陶瓷天線 股份公司 已授 201410548 2017.2.15 ZL201410 的制備方法 權 743.2 548743.2 56 實用新 一種人造石墨膜的 股份公司 已授 201420680 2015.4.15 ZL201420 型 制造模具 權 776.8 680776.8 57 發明 一種聚乙烯醇薄膜 股份公司 已授 201410706 2016.8.24 ZL 北京中企華資產評估有限責任公司 29 項目評估報告 序 專利類 專利名稱 專利權人 申請 申請號 授權公告 專利號 號 型 狀態 日 及其制備方法以及 權 432.4 20141070 一種偏光片 6432.4 一種石墨片及其制 已授 201410680 ZL 58 發明 備方法 股份公司權 391.6 2017.03.08 20141068 0391.6 59 實用新 石墨導熱件 股份公司 已授 201520362 2015.10.28 ZL201520 型 權 515.6 362515.6 聚乙烯醇系聚合物 已授 201410763 ZL 60 發明 薄膜及其制造方法 股份公司權 412.0 2016.12.7 20141076 3412.0 一種具有優良染色 61 發明 性能的聚乙烯醇系 股份公司 已授 201410763 2016.8.17 ZL201410 聚合物薄膜及其制 權 324.0 763324.0 造方法 62 發明 高韌性聚縮醛樹脂 股份公司 已授 201410854 2017.2.22 ZL201410 組合物 權 926.7 854926.7 重慶云天化翰恩新材料開發有限公司為高新技術企業，評估基準日擁有發明專利59項，實用新型專利3項，未在企業賬面記錄。該部分專利屬企業對生產環節和使用工器具進行優化、改進而形成的專利，且部分專利系與母公司共有，其收益不能與企業的整體收益進行分割和量化，其取得成本金額較小，故企業未申報納入評估范圍，因此本次資產基礎法評估未對發明專利權59項和實用新型專利權3項進行評估值計算。 評估報告使用者應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。 十二、評估報告使用限制說明 (一)本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途； (二)本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用； (三)本評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者被披露于公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外； 北京中企華資產評估有限責任公司 30 項目評估報告 (四)本評估報告經資產評估師簽字、評估機構蓋章并報國有資產監督管理機構或所出資企業備案后方可正式使用； (五)本評估報告所揭示的評估結論僅對評估報告中描述的經濟行為有效，評估結論使用有效期為自評估基準日起一年。 十三、評估報告日 本評估報告提出日期為2017年8月30日。 法定代表人： 權忠光 資產評估師：楊國生 資產評估師：資谷才 北京中企華資產評估有限責任公司 二�一七年八月三十日 北京中企華資產評估有限責任公司 31 項目評估報告 評估報告附件 附件一、經濟行為文件； 附件二、被評估單位專項審計報告； 附件三、委托方和被評估單位營業執照復印件； 附件四、評估對象涉及的主要權屬證明資料； 附件五、委托方和相關當事方的承諾函； 附件六、簽字資產評估師的承諾函； 附件七、北京中企華資產評估有限責任公司資產評估資格證書復印件； 附件八、北京中企華資產評估有限責任公司證券業資質證書復印件； 附件九、北京中企華資產評估有限責任公司營業執照副本復印件； 附件十、北京中企華資產評估有限責任公司評估人員資格證書復印件； 附件十一、資產評估業務約定書； 附件十二、其他重要文件。 北京中企華資產評估有限責任公司 32 重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司 承諾函 北京中企華資產評估有限責任公司: 因 云南云天化股份有限公司擬轉讓我公司部分股權 事宜，云南 云天化股份有限公司委托你公司對該經濟行為所涉及的我公司的股東全部權益價值進行評估。為確保資產評估機構獨立、客觀、公正地進行資產評估，我單位承諾如下，并承擔相應的法律責任： 一、資產評估所對應的經濟行為符合國家規定，并已經得到批準； 二、所提供的財務會計及其他資料真實、準確、完整、合規，有關重大事項如實充分揭示； 三、所提供的企業生產經營管理資料客觀、真實、完整、合 理； 四、納入資產評估范圍的資產與經濟行為涉及的資產范圍一 致，不重復、不遺漏； 五、納入資產評估范圍的資產權屬明確，出具的資產權屬證明文件合法、有效； 六、納入資產評估范圍的資產在評估基準日至評估報告提交日期間發生影響評估行為及結果的事項，對其披露及時、完整； 七、不干預評估機構和評估人員獨立、客觀、公正地執業； 八、所提供的資產評估情況公示資料真實、完整。 委托方或被評估單位名稱(印章) 法定代表人(簽字) 2017年8月30日 資產評估師承諾函 云南云天化股份有限公司： 受你單位的委托，我們對你單位擬實施云南云天化股份有限公司擬轉讓我公司部分股權事宜所涉及的重慶云天化瀚恩新材料開發有限公司股東全部權益價值，以2017年6月30日為基準日進行了評估，形成了資產評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下： 一、具備相應的執業資格； 二、評估對象和評估范圍與評估業務約定書的約定一致； 三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實； 四、根據資產評估準則和相關評估規范選用了評估方法； 五、充分考慮了影響評估價值的因素； 六、評估結論合理； 七、評估工作未受到干預并獨立進行。 資產評估師： 資產評估師： 2017年8月30日
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